Услуги
Помощь в суде
Новости

Как разделить земельный участок?

Получите консультацию специалистов нашего центра АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНО! Отправьте заявку и юрист свяжется с Вами уже через 15 минут!

Для того чтобы получить бесплатную консультацию, пожалуйста, заполните онлайн-форму справа, в которой необходимо описать ситуацию и оставить свои контактные данные.

Часто возникает вопрос, можно ли разделить земельный участок, чтобы, например, продать один из них? Да, само разделение возможно, но тонкости процедуры зависят от числа владельцев земельного участка.

Если земельный участок находится в собственности одного владельца, который решил разделить его на две части и продать одну из них, то в этом случае необходимо провести межевание, то есть, разделение участка. Эта процедура осуществляется компанией, специализирующейся в области геодезии и землеустройства. Получив документы по межеванию участка, необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, чтобы снять с учета прежний участок и поставить на учет новые два. Далее необходимо обратиться в регистрационную палату, чтобы зарегистрировать права собственности на два новых участка.

Если участок является собственностью нескольких лиц - процедура разделения участка зависит от достижения договоренности между собственниками. Если они договорились о разделе участка, то процедура его разделения аналогична процедуре разделения участка с одним собственником. Если договоренность не достигнута - разделение участка осуществляется в судебном порядке, путем составления искового заявления.

При разделении земельного участка необходимо учесть несколько нюансов и правовых аспектов. Во-первых, необходимо выяснить в архитектурном отделе местной администрации возможно ли вообще разделение участка, каковы минимальные доли, на которые его можно разделить. Во-вторых, межевание участка не должно производиться с нарушением границ муниципальных образований, нарушением целевого использования земель и т.д. Вопросы межевания, кадастрового учета и государственной регистрации земельных участков настолько обширны, что не умещаются в рамки данной статьи.

Обратитесь к нам за бесплатной консультацией по составлению и подаче иска прямо сейчас!

Почему Вам необходима предварительная консультация?

* правильно составить исковое заявление самостоятельно – сложная задача. Даже если Вы полностью убеждены в своей правоте и на Вашей стороне закон, неверно составленное исковое заявление приведет к проигрышу в суде;

* судебные издержки по Вашему иску могут быть больше предполагаемого возмещения, в таком случае судебное разбирательство - нерациональная трата времени, нервов и денег;

* необходим анализ всех обстоятельств, возможно Вашу проблему можно решить без обращения в суд.

Бесплатная юридическая консультация
Рекомендуем