Услуги
Помощь в суде
Новости

Как разделить квартиру в ипотеке?

Получите консультацию специалистов нашего центра АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНО! Отправьте заявку и юрист свяжется с Вами уже через 15 минут!

Для того чтобы получить бесплатную консультацию, пожалуйста, заполните онлайн-форму справа, в которой необходимо описать ситуацию и оставить свои контактные данные.

Заключая договор ипотечного кредитования, как правило, банк требует от заемщиков приобретать квартиру в общую совместную собственность. На стадии заключения договора это обстоятельство обычно не вызывает сомнений у заемщиков, но в дальнейшем под влиянием обстоятельств может возникнуть необходимость в четком определении долей. Задаваясь вопросом, как разделить квартиру в ипотеке, необходимо помнить, что она находится в залоге. Это означает, что любые манипуляции, приводящие к изменению прав собственности на квартиру, должны осуществляться с согласия банка.

Теоретически существуют два вариант выделения долей: договорной, когда разделение квартиры осуществляется на основе взаимного согласия собственников, и судебный. На практике оба варианта весьма сложны. Прежде всего, вам придется получить согласие банка на выделение долей. Не вдаваясь в юридические тонкости, отметим, что банку выгоднее иметь дело с заемщиками, связанными общей совместной собственностью и солидарной ответственностью перед банком. На практике согласие банка на выделение долей выдается в единичных случаях при условии наличия очень веских причин. Если вам удалось получить согласие банка, но в квартире проживают несовершеннолетние дети, вам придется получить еще и согласие органов опеки и попечительства на изменение прав собственности на жилье.

Договорной порядок выделения долей заключается в составлении документа, именуемого договором, с участием представителя банка и последующей его регистрацией в органах юстиции. Если собственникам не удалось достичь договоренности, решение о выделе долей осуществляется в судебном порядке, опять же с участием представителя банка. В обоих случаях целесообразно оговорить раздел долей ипотечного кредита в соответствии с долями квартиры.

Обратитесь к нам за бесплатной консультацией по составлению и подаче иска прямо сейчас!

Почему Вам необходима предварительная консультация?

* правильно составить исковое заявление самостоятельно – сложная задача. Даже если Вы полностью убеждены в своей правоте и на Вашей стороне закон, неверно составленное исковое заявление приведет к проигрышу в суде;

* судебные издержки по Вашему иску могут быть больше предполагаемого возмещения, в таком случае судебное разбирательство - нерациональная трата времени, нервов и денег;

* необходим анализ всех обстоятельств, возможно Вашу проблему можно решить без обращения в суд.

Бесплатная юридическая консультация
Рекомендуем